立竿见影！南京话音刚落 房价涨了！| 楼市最重磅

要闻解读

01百里挑五！做北京人 真难！

据北京日报报道，10月15日，北京市人力资源社会保障局发布消息，2019年的积分落户申报审核工作已经结束了，从10月15日开始要进入公示及落户办理阶段。106403个申请人可以在线查看积分和排名。今年对应的最低分值为93.58分，同分同落，实际公示名单共6007人。

檀评

积分入籍是国外申请移民时比较常见的做法，可以比较有效的筛选人才，谁得分高谁老大。北京也是如此，毕竟某种程度上到了北京也是移民嘛，从消息里可以看到这个申请人群是非常庞大的，其中包含了各类所谓高新人才、留学生等等，但是真正的落户指标只有5.6%，难度非常大，不得不说，大城市吸血都是看质量的，不多整点高净值的来，以后房子都卖不动了。

02深圳宣布！房租只许涨5%！

据每日经济新闻报道，10月14日，深圳房地产交易中心官网发布通告，深圳的第一批稳租金商品房入市啦。位置在南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓，首批基准租金标准暂为110元每月每平，从10月15日上午10时开始线上租赁申请工作。

檀评

深圳二次房改之后，不断弱化商品房，加大人才房和租赁房力度。深圳首批稳租金商品房入市，规定房租年涨跌不超5%。 
根据美联物业全国研究中心的数据显示，2019年上半年这个区各部分住宅租金最高到过139.16元每月每平，其中蛇口、后海、科技园等片区，租金均价都不低于110元每月每平，所以现在暂定的这个价格有很强的吸引力。

03连跌七周！六朝古都终回暖！

江南时报10月16日讯，连跌7周的南京二手房挂牌价，在上周终于有点回暖。根据365淘房的统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为28959元每平，对比十一前上浮了0.4%。而从自8月份以来的单周数据上看，这是挂牌价连跌7周之后的首次回升。8月首周二手房挂牌价为29742元每平，到了9月的最后一周，挂牌价跌至28839元每平，两个月少了1000。

檀评

连跌7周，首次上涨，南京楼市，不容乐观。有心的檀香肯定还记得，昨天（10月15日），南京六合突然宣布放松买房政策。这个背景其实就是南京楼市疲软所带来的。

南京放松之后，也让人会引发联想，未来也许更多二线城市会在郊区或者其他边缘地区开始，放松政策，以对冲楼市下行。

04农民福音！农民要富！

据和讯房产10月16日报道，近日，农业农村部发布关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知。通知要求，要做到因地制宜选择盘活利用模式、支持培育盘活利用主体、鼓励创新盘活利用机制、稳妥推进盘活利用示范以及依法规范盘活利用行为。

檀评

在以前的新闻中就有提过，农村这个闲置的宅基地和住宅应该拿出来出租一波，一方面提升下农民收入，另一方面也可以更有效地把农村市场盘活，可以把农村这种住房资源租给附近的产业园啊什么的，反正风景好，环境恬静，适合生活，有的地方已经开始这么操作了。

05即来即买！天津 放大招！

据澎湃新闻报道，10月15日，天津市发展和改革委员会发布相关公告，内容包括鼓励人才来津工作落户，优化子女教育保障，便利医疗医保服务，完善投融资扶持，财政收入及统计指标分配，加大来津企业奖励和支持力度和支持在津购房等七方面共9项措施。

其中明确家庭在天津但是还没房子，自己也还没迁入户籍的职工，可以在天津购买住房1套，不用再提供在津社会保险或个人所得税证明。这些措施拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。

檀评

天津的房地产现在不行，降低门槛拉人进来买房，但是却又不肯一下子把门槛放到底，还得先在俩中关村科技园里试行，有种想使力却又不敢的感觉，而且天津想吸引人，尤其是吸引人才来买房子什么的是很困难的，房子本身不保值，房价各种翻车，旁边还有个北京，不吸血就不错了，天津真的是很难摆脱当北京影子的命运。

06年轻人大利好！租房 就用它！

据杭州市住房保障和房产管理局10月15日消息，为了确保住房租赁市场房源的真实性，近日，杭州住保房管局下发了关于统一使用房源核验编码和二维码的通知，要求各类租房企业和经纪公司将经核验后生成的房源核验编码、二维码在各企业（机构）租赁网站、APP及第三方平台中的房源详情页展示，方便租客通过扫码核验租赁房源的真实性。

檀评

9月份的时候，杭州就率先搭建了这个智慧住房租赁平台，收集数据，规范行业，为的就是发展和完善租赁市场，现在这个二维码验证房源真实性就是第二步，这么做还可以一并处理那些个黑中介问题，从房源上杜绝他们的增生。

07全面复苏！加拿大楼市 又要大涨？！

新浪美股讯，10月16日，加拿大房地产协会表示，9月住宅销量增长0.6%，延续了近期交易量激增的趋势，基准房价上涨0.5%，过去4个月上涨2.3%。不列颠哥伦比亚省的房地产市场在销量和价格方面都领先增长，唯独产油区表现不太给力。

这份报告与其他近期指标一致，这些指标表明，在抵押贷款利率下降的帮助下，加拿大房地产市场已从今年早些时候的低迷中全面复苏。

檀评

加拿大这个消息和之前瑞银排的那个全球房地产泡沫危险城市排名形成了一个鲜明对比，加拿大的楼市是因为房贷利率下降而有些回暖了，结果多伦多和温哥华就上榜了，排第二和第六，泡沫指数非常高，不过好的是这个指数是逐年下降的，所以可以看出加拿大的宏观调控还是很有效的，泡沫还在可控范围。 

08裁员13%！巨头绝境求生！

据CNBC报道，10月15日，WeWork在经历了上市失败，钱快花完了开始停学校后，这周有准备宣布裁员计划了，预计将裁掉至少2000名员工，相当于目前员工总数的13%。目前WeWork全球职员总数约为1.5万人。

WeWork的员工表示，目前公司已经几乎没有什么事情可以做了，新的项目也已经停下来，他们相信裁员不会止步于此，接下来还会有更多的裁员。

檀评

对WeWork我们也算是跟踪评论了，上次说钱要烧完了于是把曼哈顿区的私立学校给停了来回本，现在看来停个学校是完全不够的，终于还是轮上裁员了，一裁就是13%，但是鉴于这公司现在和别的机构谈的融资问题都没谈拢的样子，所以，连他们自己的员工都猜得到，这人还得裁，真的是为了活下去，啥都不要了。

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作者：刘海韵   编辑：芷若   

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